Darowizna działki – formalności, podatki i księga wieczysta
Przeniesienie własności gruntu w darowiźnie wymaga aktu notarialnego i uporządkowania kwestii podatkowych oraz wpisu w księdze.
Czytaj artykułBaza wiedzy
Artykuły
Droga wewnętrzna a droga publiczna – najważniejsze różnice
Status drogi decyduje o zarządcy, finansowaniu utrzymania i podstawie korzystania przez właściciela działki.
Czytaj artykuł
Działka bez dostępu do drogi – możliwe rozwiązania
Fizyczny dojazd przez cudzy grunt nie wystarcza do bezpiecznej budowy i sprzedaży, jeśli nie ma trwałej podstawy prawnej.
Czytaj artykuł
Dziedziczenie działki – pierwsze formalności spadkobiercy
Spadkobierca nabywa prawa z chwilą śmierci właściciela, ale do swobodnego rozporządzania gruntem potrzebuje dokumentów potwierdzających dziedziczenie.
Czytaj artykuł
Jak przygotować ogłoszenie sprzedaży działki?
Dobre ogłoszenie podaje informacje możliwe do potwierdzenia, pokazuje realne cechy gruntu i nie obiecuje zabudowy bez podstawy.
Czytaj artykuł
Jak sprawdzić służebność przejazdu i przechodu?
Sama droga widoczna w terenie nie potwierdza prawa korzystania; znaczenie mają wpisy w księgach oraz dokument określający przebieg i zakres służebności.
Czytaj artykuł
Jak wycenić działkę przed sprzedażą?
Cena ofertowa powinna uwzględniać rzeczywiste cechy parceli i lokalny rynek, a nie wyłącznie średnią cenę metra z ogłoszeń.
Czytaj artykuł
Koszty notarialne przy zakupie działki
Na całkowity koszt aktu składają się nie tylko wynagrodzenie notariusza, lecz także podatki, opłaty sądowe i wypisy.
Czytaj artykuł
Ogrodzenie postawione w złej granicy – co zrobić?
Rozbieżność między płotem a granicą ewidencyjną wymaga spokojnego ustalenia dokumentów i przebiegu prawnej granicy przed przesuwaniem konstrukcji.
Czytaj artykuł
Podatek PCC przy zakupie działki
Przy sprzedaży gruntu nieobjętej VAT kupujący najczęściej płaci podatek od czynności cywilnoprawnych pobierany przez notariusza.
Czytaj artykuł
Podatek od sprzedaży działki przed upływem 5 lat
Sprzedaż przed upływem ustawowego okresu może powodować obowiązek rozliczenia PIT, choć sposób liczenia terminu zależy od sposobu nabycia.
Czytaj artykuł
Służebność drogi koniecznej – jak ją ustanowić?
Właściciel gruntu bez odpowiedniego dostępu może dążyć do ustanowienia przejazdu za wynagrodzeniem, najpierw umownie, a przy braku zgody przed sądem.
Czytaj artykuł