Służebność przesyłu na działce – prawa właściciela
Służebność przesyłu reguluje korzystanie z gruntu przez przedsiębiorstwo posiadające urządzenia, takie jak linie, rurociągi lub sieci podziemne.
Czytaj artykułBaza wiedzy
Artykuły
Sprzedaż części działki – od czego zacząć?
Przed wystawieniem fragmentu gruntu trzeba sprawdzić możliwość podziału, dostęp nowych parceli do drogi i wpływ operacji na pozostałą nieruchomość.
Czytaj artykuł
Udział w drodze dojazdowej – co sprawdzić przed zakupem?
Udział daje współwłasność całej działki drogowej, dlatego trzeba przeanalizować jej księgę, zasady korzystania i sposób ponoszenia kosztów.
Czytaj artykuł
Kto odpowiada za utrzymanie prywatnej drogi dojazdowej?
Koszty prywatnej drogi zależą od własności, umów oraz sposobu korzystania, a nie od samego faktu, że prowadzi ona do kilku domów.
Czytaj artykuł
VAT przy zakupie działki – kiedy zamiast PCC?
O sposobie opodatkowania decydują okoliczności sprzedaży, status sprzedawcy i charakter gruntu, a nie sam opis w ogłoszeniu.
Czytaj artykuł
Zamiana działek między właścicielami
Zamiana pozwala przenieść własność dwóch gruntów w jednym akcie, ale wymaga wyceny, kontroli obu nieruchomości i rozliczenia różnic.
Czytaj artykuł
Zasiedzenie części działki przez sąsiada
Długotrwałe władanie fragmentem cudzego gruntu może prowadzić do sporu o zasiedzenie, ale samo przesunięte ogrodzenie nie przesądza wyniku sprawy.
Czytaj artykuł
Zjazd z drogi publicznej na działkę – formalności
Wykonanie albo przebudowa zjazdu wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi i dostosowania rozwiązania do bezpieczeństwa ruchu.
Czytaj artykuł
Dział I-O i I-Sp księgi wieczystej – co oznaczają wpisy?
Pierwszy dział księgi opisuje nieruchomość oraz prawa związane z jej własnością, dlatego trzeba czytać go razem z ewidencją gruntów i księgami nieruchomości sąsiednich.
Czytaj artykuł
Dział II księgi wieczystej – jak zweryfikować właściciela?
Dział II wskazuje właściciela lub użytkownika wieczystego, lecz bez analizy udziałów, podstawy nabycia i reprezentacji nie przesądza jeszcze o gotowości do sprzedaży.
Czytaj artykuł
Dział III księgi wieczystej – które wpisy powinny niepokoić?
W dziale III mogą znajdować się służebności, roszczenia, ostrzeżenia i informacje o egzekucji, a znaczenie każdego wpisu zależy od jego treści oraz dokumentu źródłowego.
Czytaj artykuł
Dział IV księgi wieczystej – zakup działki z hipoteką
Hipoteka nie musi uniemożliwiać sprzedaży działki, ale wymaga uzgodnienia z wierzycielem sposobu spłaty, wykreślenia zabezpieczenia i przepływu ceny.
Czytaj artykuł