Ogrodzenie postawione w złej granicy – co zrobić?
Rozbieżność między płotem a granicą ewidencyjną wymaga spokojnego ustalenia dokumentów i przebiegu prawnej granicy przed przesuwaniem konstrukcji.
Czytaj artykułBaza wiedzy
Artykuły
Podatek PCC przy zakupie działki
Przy sprzedaży gruntu nieobjętej VAT kupujący najczęściej płaci podatek od czynności cywilnoprawnych pobierany przez notariusza.
Czytaj artykuł
Podatek od sprzedaży działki przed upływem 5 lat
Sprzedaż przed upływem ustawowego okresu może powodować obowiązek rozliczenia PIT, choć sposób liczenia terminu zależy od sposobu nabycia.
Czytaj artykuł
Służebność drogi koniecznej – jak ją ustanowić?
Właściciel gruntu bez odpowiedniego dostępu może dążyć do ustanowienia przejazdu za wynagrodzeniem, najpierw umownie, a przy braku zgody przed sądem.
Czytaj artykuł
Służebność przesyłu na działce – prawa właściciela
Służebność przesyłu reguluje korzystanie z gruntu przez przedsiębiorstwo posiadające urządzenia, takie jak linie, rurociągi lub sieci podziemne.
Czytaj artykuł
Sprzedaż części działki – od czego zacząć?
Przed wystawieniem fragmentu gruntu trzeba sprawdzić możliwość podziału, dostęp nowych parceli do drogi i wpływ operacji na pozostałą nieruchomość.
Czytaj artykuł
Udział w drodze dojazdowej – co sprawdzić przed zakupem?
Udział daje współwłasność całej działki drogowej, dlatego trzeba przeanalizować jej księgę, zasady korzystania i sposób ponoszenia kosztów.
Czytaj artykuł
Kto odpowiada za utrzymanie prywatnej drogi dojazdowej?
Koszty prywatnej drogi zależą od własności, umów oraz sposobu korzystania, a nie od samego faktu, że prowadzi ona do kilku domów.
Czytaj artykuł
VAT przy zakupie działki – kiedy zamiast PCC?
O sposobie opodatkowania decydują okoliczności sprzedaży, status sprzedawcy i charakter gruntu, a nie sam opis w ogłoszeniu.
Czytaj artykuł
Zamiana działek między właścicielami
Zamiana pozwala przenieść własność dwóch gruntów w jednym akcie, ale wymaga wyceny, kontroli obu nieruchomości i rozliczenia różnic.
Czytaj artykuł
Zasiedzenie części działki przez sąsiada
Długotrwałe władanie fragmentem cudzego gruntu może prowadzić do sporu o zasiedzenie, ale samo przesunięte ogrodzenie nie przesądza wyniku sprawy.
Czytaj artykuł
Zjazd z drogi publicznej na działkę – formalności
Wykonanie albo przebudowa zjazdu wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi i dostosowania rozwiązania do bezpieczeństwa ruchu.
Czytaj artykuł